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不動産の売却について不動産会社に相談してみましょう。物件ご売却の際にかかる費用とその諸費用の内訳、譲渡益への税金についてご説明します。 売却に必要な費用 お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。つまり、売買金額から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となります。 |
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諸費用の内訳は以下のようになっています。 |
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仲介手数料 |
仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。 | |
| 税金 | 印紙代 | 売買契約書に貼付する印紙代です。 |
| 所得税／住民税 | 売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。 （ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合もあります） |
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| ローン諸費用 | ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。 | |
| その他 | 引越し費用などです。 | |
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物件の周辺の売買状況や、売出しを始めてから売却に至るまでの期間なども参考に調査して、適正な価格をご提案します。 1. 売却物件を査定 お住いがいくらで売れるのかを、プロの目で判断してもらうのが査定です。査定をうける際は、ご購入時のパンフレット、権利書、建築確認書など、なるべく詳しい物件内容が書かれている書類を準備いたしましょう。 2. 無料査定へ依頼 東戸塚不動産プラザでは、お客様のご所有不動産を無料で査定いたします。「とりあえずいくらくらい？」の方から「今すぐ売りたい」方までお気軽にご相談下さい。 3. 査定価格と売出価格 査定では、一般的に3ヶ月以内に売却できる予想される価格が提示されます。査定価格をもとに実際に売り出す、売出価格を決定していきます。東戸塚不動産プラザでは、市場状況やお客様の事情をふまえ売出価格のご提案をしています。 |
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